12. Dezember 2019
Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB) und der Nachbargemeinden (§ 2 Abs. 2 BauGB) vom 16.12.2019 bis zum 24.01.2020
Die Mitglieder der Stadtverordnetenversammlung der Stadt Cottbus haben am 30.01.2019 die Aufstellung des Bebauungsplanes „Märkische Siedlung, Schmellwitzer Straße“ (IV-001-46/19) beschlossen. Der Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes ist gem. § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB am 23.02.2019 im Amtsblatt Nr. 2 der Stadt Cottbus ortsüblich bekannt gemacht worden.
Die Stadt Cottbus hat die Ausarbeitung aller, mit der Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen verbundenen Planungsleistungen und Gutachten auf eine Investorengemeinschaft übertragen, welche in Abstimmung mit der Stadt Cottbus das Planungsbüro mayerwittig Architekten und Stadtplaner GbR zur Erstellung der Bebauungsplanunterlagen beauftragt hat.
Als Behörde oder sonstiger Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden kann, möchten wir Sie hiervon frühzeitig unterrichten und die erstmalige Gelegenheit zur Stellungnahme geben.
Gleichzeitig bitten wir Sie, uns Aufschluss über von Ihnen beabsichtigte oder bereits eingeleitete Planungen und sonstige Maßnahmen sowie deren zeitliche Abwicklung zu geben, sofern diese für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung des Gebietes bedeutsam sein können.
Nach § 4 Abs. 1 BauGB haben Sie sich, auch im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, zu äußern. Ihre Äußerung wird die Stadt Cottbus in die Entscheidung nach § 2 Abs. 4 BauGB mit einbeziehen. Soweit nach Ihrer Auffassung die Verwirklichung der beabsichtigten Planung, wegen nicht durch Abwägung oder durch die Erteilung einer Ausnahme/Befreiung überwindbarer rechtlicher Vorgaben, nicht möglich sein wird, bitten wir um entsprechende Hinweise unter Nennung der Rechtsgrundlagen.
Unter Berücksichtigung von § 4 Abs. 2 Satz 2 BauGB bitten wir um die Abgabe Ihrer Stellungnahme an die folgende Adresse bis zum 24.01.2020 (Posteingang):
mayerwittig Architekten und Stadtplaner GbR
Hubertstraße 7
03044 Cottbus
Hinsichtlich der Planinhalte und der Begründung wird auf die unten aufgeführten Unterlagen verwiesen. Bitte beachten Sie, dass wir uns erst in der Phase Vorentwurf befinden und die vorliegenden Informationen zur Umweltprüfung noch nicht vollständig sein können.
Die Unterlagen stehen auf dieser Seite vom 16.12.2019 bis zum 24.01.2020 zum Download bereit:
Vorentwurf – Bebauungsplan
Es werden folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt:
- A – Städtebaulicher Vorentwurf, M 1:1.500 (1 Plan, Plangröße DIN A3, Stand: 12.12.2019)
- B – Planzeichnung, M 1:1.000, einschl. Planzeichenerklärung (1 Plan, Plangröße 420 x 841 mm, Stand: 12.12.2019)
- C – Textliche Festsetzungen (7 Seiten DIN A4, Stand: 12.12.2019)
- D – Erläuterungsbericht zum Vorentwurf (24 Seiten DIN A4, Stand: 12.12.2019)
- Anlage 1 – Schalltechnisches Gutachten zum B-Plan „Märkische Siedlung, Schmellwitzer Straße“, Vorläufige Fassung zum Vorentwurf (99 Seiten DIN A4 einschl. Anlagen, GWJ- Ingenieurgesellschaft für Bauphysik, Stand: 06.12.2019)
- Anlage 2 – Biotopkartierung, M 1:2.000 (1 Seite DIN A4, Martina Faller – Landschaftsplanerin, Stand: 09/2019)
- Anlage 3 – ASB Vorstudie zum B-Plan Vorentwurf „Märkische Siedlung, Schmellwitzer Straße“ (11 Seiten DIN A4, LUTRA Büro für Umweltplanung, Stand: 12/2019)
Bei Bedarf senden wir Ihnen die Unterlagen gern zusätzlich in Papierform oder per Email zu, hierzu bitten wir um eine kurze Nachricht an Frau Schöne unter: schoene@mayerwittig.de